邹咏辰:房价波动部分取决于周遭自然环境,破坏城市生态会直接影响到房地产价值

2025可持续全球领导者大会于10月16日-18日在上海市黄浦区世博园区召开。密歇根大学斯蒂芬·M·罗斯商学院桑福德·R·罗伯逊商学助理教授,商业经济学与公共政策助理教授邹咏辰出席并演讲。

邹咏辰谈到新变量时表示,新变量就是我们原来忽略的东西,一些没有办法用原来经济学框架解释的。

“所谓的新变量不是说它是新变量,是说原来你观察到的经济学框架里面去没有思考这个问题,它其实是旧变量,但是我们把它剔除出来,衡量出来,我觉得是一个好消息。”他说。

因为过去如果大家不关注这个事情,没有考虑变化气候等,市场定价是错的,一旦市场定价是错的没有考虑这个,某种意义上就有大家可以获利的因素也有我们可以做一些行为,不管企业层面还是政府层面,可以去修复这个生态,同样也是做一个好事。

邹咏辰还谈到,基础研究非常重要,比如投资组合中如果有农业生产公司,这个时候就可以直接应用到研究中,把生物多样性转化到实际的跟商业直接有关的价值。

他举例解释,比如房地产,大家都喜欢树,大家都喜欢身边有花草,公园里面各种各样的树很好,但是这个东西如何传导到房地产市场,“你会认为买房房价主要是因为投机或者投资,多少年轻人、多少老年人资金决定的,但是你仔细看数据的话,房价的波动有好几个百分点甚至更多,取决于周遭自然环境,当你破坏城市生态的时候,它会直接影响到房地产的价值。”他说。

2025可持续全球领导者大会由世界绿色设计组织(WGDO)与新浪集团联合主办,国际财务报告准则基金会(IFRS Foundation)北京办公室协办,新浪财经与世界绿色设计组织北京代表处承办,上海市黄浦区人民政府支持。

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